С каждым годом все больше и больше компаний осваивают BIM-технологии в проектировании и строительстве, а федеральные власти стремятся сделать их обязательными для всех участников строительного рынка. Благодаря этому уменьшается количество ошибок при возведении зданий, а расчет стоимости станет намного нагляднее. Рассказываем подробнее о сути и перспективах этого направления.
(БИМ-проектирование) — что это такое
Информационное моделирование зданий (Building Information Modeling) – это создание интеллектуальных 3D-моделей. С помощью BIM-технологий специалисты по архитектуре и строительству могут не только точнее планировать, проектировать и строить, но и эффективнее эксплуатировать здания и объекты инфраструктуры.
В чем ключевое отличие от обычных трехмерных моделей? BIM-модели содержат не только графику, но и полную информацию о характеристиках конструкций, инженерных систем и всего оборудования. Это полноценный цифровой двойник объекта, где прописана каждая деталь. К тому же, разные специалисты могут одновременно работать с одной и той же BIM-моделью. Нет необходимости иметь разные чертежи, а потом их совмещать. Это серьезно сокращает количество ошибок в проекте.
История БИМ-технологий в проектировании и строительстве
БИМ-технологии появились из-за необходимости более эффективного проектирования и управления строительством. Его развитие можно проследить через несколько ключевых этапов:
- 1960-е - 1980-е годы: появление первых компьютерных программ для архитектурного проектирования, таких как CAD-системы. В 1986 году концепция виртуального трехмерного моделирования зданий была предложена Робертом Эйшером.
- 1990-е годы: начали развиваться первые полноценные BIM-системы, такие как ArchiCAD и Revit.
- 2000-е годы: активное распространение BIM-моделей. Введение стандартов и рекомендаций по использованию BIM.
- 2010-е годы и далее: BIM становится обязательным для государственных проектов во многих странах. Современные BIM-системы интегрируются с AR и VR, развиваются открытые стандарты для обмена данными.
Этапы работы с BIM-моделями
1 этап. Сначала создают архитектурную 3D-модель здания со всеми необходимыми планами, видами и разрезами, необходимыми для раздела архитектурных решений.
2 этап. На основе архитектурной модели, конструкторы и смежники создают свои модели, которые просчитывают на все возможные нагрузки. На основе моделей они делают чертежи и расчет спецификаций.
3 этап. На основе собранной BIM-модели происходит сверка архитектурных и конструктных решений с моделями смежных разделов на предмет несостыковок. На этом этапе происходит проверка BIM-модели на ошибки, которые потом исправляются.
4 этап. На основе готовой BIM-модели специалисты разрабатывают проект организации строительства (ПОС) и проект производства работ (ППР). Программа автоматически составляет календарный график для их реализации, добавляются логистические данные о том, какие материалы и в какие сроки должны быть доставлены на объект.
5 этап. Уже после возведения здания информационную модель можно использовать для эксплуатации объекта при помощи датчиков. Под контролем оказываются все режимы инженерных коммуникаций и возможные аварийные ситуации.
Преимущества БИМ-технологий в строительстве
Проект всегда под рукой. 3D-визуализация при проектировании позволяет судить о состоянии объекта инвесторам, подрядчикам, будущим жильцам и проверяющим органам. Модель становится централизованным хранилищем всех необходимых данных о здании. Она позволяет быстро и эффективно вносить изменения в проект, отслеживая результат во всех связанных между собой проекциях.
Быстрая подготовка документов по проекту. По оценке Минстроя, BIM-технологии примерно на 40 % снижают вероятность ошибок и погрешностей в проектной документации по сравнению с традиционными методами проектирования.
Меньше вероятность ошибок. BIM-технологии позволяют выявить возможные недостатки в инженерных системах и коммуникациях еще в момент проектирования, а не в процессе строительства или сдачи объекта.
Снижаются денежные расходы. Низкая вероятность ошибок позволяет избежать непредвиденных трат. К тому же, оценивая весь проект целиком еще до возведения, можно выбрать оптимальные по соотношению цены и качества материалы. Срок ввода здания в эксплуатацию тоже снижается.
Здание легко сдать в аренду или продать на более выгодных условиях. Намного легче, чем объект, построенный с применением традиционных методов и технологий. Объясняется это тем, что использовать здание с готовой эксплуатационной BIM-моделью гораздо проще и эффективнее.
Синхронизация работы. BIM позволяет всем участникам проекта (архитекторам, инженерам, строителям) работать с единой моделью, что упрощает обмен информацией и улучшает координацию. Все изменения в модели доступны всем членам команды в реальном времени, что снижает риск недоразумений и ошибок.
Безопасность строительства. Возможность моделирования строительных процессов помогает идентифицировать потенциальные опасности и разработать меры по их предотвращению. BIM предоставляет инструменты для управления рисками на всех этапах проекта, начиная с концептуального проектирования и заканчивая эксплуатацией.
Долговременная эксплуатация и управление объектами.
BIM-модель используется на протяжении всего жизненного цикла здания, включая эксплуатацию и обслуживание. Использование БИМ позволяет планировать профилактическое обслуживание и ремонт, что увеличивает срок службы здания и снижает эксплуатационные расходы.
Информационное моделирование выводит строительство объектов на новый технологический уровень. BIM-технологии позволяют экономить бюджет, оперативно выявлять ошибки и вносить изменения в проект. Сегодня формируется будущее проектной и строительной отрасли. Поэтому, если ваша организация хочет быть его частью, необходимо как можно скорее включаться в освоение новых инструментов.
Вам может понравиться
