Опытное решение для ремонта плоских кровель ставшее популярным

В 2015 году в краткосрочный план реализации Региональной программы капитального ремонта в городе Рязани входил капитальный ремонт крыш пятиэтажных многоквартирных домов постройки второй половины 60х годов прошлого века. Конструкции крыши в этих домах – вентилируемые совмещенные с неорганизованным водостоком с площадью кровли 800 – 1000 квадратных метров. Типовым проектным решением для капитального ремонта совмещенных крыш многоквартирных домов в Рязани на тот момент являлось решение с применением комбинированной теплоизоляции из блочного пенополистирола ПСБС-35 и полимерцементными плитами марки ПСЦ-300-Ц. Поверхность полимерцементных плит являлась основанием, на которое укладывался кровельный ковер. Перед укладкой теплоизоляционных слоев по плите покрытия была предусмотрена стяжка из асфальтобетона толщиной 30 мм.

Нагрузка на плиты покрытия в многоквартирных домах, в которых был запланирован капитальный ремонт в 2015 году, не должна была превышать 404 кг/кв.м. А расчетная нагрузка при использовании существующего типового решения – превышала 490 кг/кв.м. Применять такое решение было нельзя. Это дало толчок для поиска нового проектного решения.

В качестве альтернативы специалистами ТЕХНОНИКОЛЬ была предложена новая схема с применением в качестве теплоизоляционного слоя – плиты теплоизоляционные PIR ТЕХНОНИКОЛЬ. Это теплоизоляция нового поколения на основе пенополиизоцинарута. Плиты PIR имеют низкую теплопроводность, низкое водопоглощения и высокую прочность на сжатие. Теплоизоляция PIR способна выдерживать температуру горячего асфальта в течение длительного времени. Кроме этого, поверхность плит PIR имеет высокую адгезию к асфальтовой стяжке, что позволяет снизить возможное увеличение коэффициента текучести асфальта в зоне контакта с теплоизоляцией в процессе нагревания в летний период времени.

Такие свойства теплоизоляции PIR позволили подготовить следующее техническое решение:

• Плита покрытия;
• Теплоизоляция – плиты PIR ТЕХНОНИКОЛЬ;
• Стяжка из асфальтобетона толщиной 30 мм;
• Кровельный ковер из двух слоев битумно-полимерного материала марки Унифлекс.

За счет низкой теплопроводности плит PIR ТЕХНОНИКОЛЬ удалость значительно сократить толщину теплоизоляционного слоя. В типовом варианте толщина составляла – 230 мм, в предложенном – 80 мм. Сократился и общий вес конструкции.

Предложенное решение было апробировано на крыше многоквартирного дома по улице Типанова в Рязани.

Техническое состояние кровли перед ремонтом оценивалась как неудовлетворительное (фото 1). После демонтажа существующего кровельного ковра была уложена теплоизоляция (фото 2). L-кромка по краям теплоизоляционных плит позволила выполнять укладку утеплителя в один слой, а большие размеры плит теплоизоляции - 1,2 х 2,4 метра, и небольшой их вес - 6,45 кг, позволили значительно ускорить технологическую операцию по устройству теплоизоляционного слоя.

Поверх теплоизоляции была выполнена стяжка из асфальтобетона толщиной 30 мм. А по стяжке выполнен кровельный ковер из материалов марки Унифлекс (фото 3). Марка Унифлекс давно зарекомендовала себя как надежный материал для капитального ремонта кровель многоквартирных домов.

Опыт применения системы с теплоизоляцией PIR ТЕХНОНИКОЛЬ был признан успешным, и сейчас это конструктивное решение считается типовым для капитального ремонта крыш многоквартирных домов Рязани. Эксплуатация отремонтированных таким способом крыш на протяжении уже почти шести лет доказала свою надежность. Соседние с Рязанской областью регионы начинают перенимать этот успешный опыт, и уже в Липецкой и Ивановской областях приступили к внедрению данного конструктивного решения при капитальном ремонте крыш многоквартирных домов.