Три совета, как сэкономить при строительстве дома и совсем не потерять в качестве

Вы и без нас знаете, что строительство дома – мероприятие дорогостоящее. Поэтому каждый хочет безопасно сэкономить или хотя бы не выйти за границы сметы. В этом деле имеет значение все: выбор технологии строительства и способов отделки, время покупки стройматериалов и размер оптовой скидки, грамотная организация строительства и многое другое.

Мы выделили три ключевых момента, серьезно влияющих на стоимость стройки: выбор участка, этажности дома и фундамента. Ниже расскажем о каждом факторе подробнее.

Как на стоимость строительства влияет выбор участка

Земельные участки, идеально подготовленные для строительства, попадаются редко. Чаще всего купить землю и сразу же приступить к возведению дома невозможно. Как правило, участок необходимо подготовить: очистить от мусора и лишней растительности, поднять, чтобы весной талая вода его не заливала, выровнять, сделать дренаж и т.п.

В зависимости от конкретных условий расходы на подготовку участка могут очень сильно различаться. Чем больше объем земляных работ, тем дороже в итоге окажется строительство. Особенно затратны такие мероприятия на склоне холма с большим перепадом высот: придется обустраивать подпорные стенки и террасы. Не исключено, что нужно будет делать и специальные горизонтальные площадки для работы строительной техники – например, подъемного крана.

Не стоит забывать также про инфраструктуру и коммуникации. Дорога, вода, канализация, газопровод и электроснабжение – все это требует денег.

С этой точки зрения, удобнее покупать участок в коттеджном поселке, где уже есть коммуникации и построены дороги. Разумеется, цена у такого участка выше, чем у земли в чистом поле, однако подвод коммуникаций застройщику-одиночке почти наверняка обойдется дороже.

Выбирая участок под строительство, учитывайте не только стоимость самой земли, но и расходы на ее подготовку и подведение коммуникаций.

Как на стоимость строительства влияет размер дома и его этажность

Нельзя однозначно сказать, что одноэтажный дом строить дешевле двухэтажного. И вот почему:

• Одноэтажный дом при такой же полезной площади требует большего размера фундамента, чем двухэтажный. Однако удельная нагрузка при постройке двух этажей будет выше, поэтому потребуется фундамент с большей несущей способностью.
• У двухэтажного дома площадь кровли меньше, что снижает ее стоимость. Однако потребуется прочное межэтажное перекрытие с хорошей шумоизоляцией. Расходы на крышу для одноэтажного дома выше, поскольку она больше по площади.
• Для одноэтажного дома не нужны стены с высокой несущей способностью – их можно построить из материалов с относительно меньшей прочностью, что позволит сэкономить. Однако при строительстве двухэтажного жилья можно сэкономить на утеплении чердака и пола первого этажа, ведь их площадь меньше, чем у одноэтажного.
• В двухэтажном доме часть полезной площади придется отдать под лестницу. Но у одноэтажного больше площадь застройки – это важно, если участок земли маленький.
• Эксплуатировать одноэтажный дом и проводить текущий ремонт проще, а значит дешевле – не нужны высокие леса. Однако у двухэтажного меньше площадь ограждений, а значит и суммарные теплопотери – отапливать такой дом будет несколько дешевле.

Чтобы точно ответить на вопрос «Какой дом дешевле?», надо сравнивать два конкретных проекта. В среднем считается, что если вам нужно здание не больше 170 м², выгоднее остановиться на одноэтажном варианте. Дом в два этажа и выше целесообразно строить при желаемой площади более 170 м². А вот чтобы определиться с размером, лучше ориентироваться на количество жильцов и их потребности.

Если вы не хотите переплачивать за строительство и стремитесь минимизировать будущие расходы, не гонитесь за этажностью и размером дома – помните о разумной достаточности. Выбирайте энергоэффективные технические решения: например, один из типовых проектов каркасного дома – они быстро строятся и экономичны в эксплуатации.

Как на стоимость строительства влияет выбор фундамента

Разным домам нужны разные фундаменты. К примеру, для легкого каркасного здания ни к чему массивный фундамент, способный выдержать три этажа из кирпича. Разумеется, каркасный дом на нем можно строить без опасений, вот только никакой пользы в подобном запасе прочности нет, а денег уйдет больше.

Фундамент выбирают под конкретный дом и обязательно с учетом свойств грунта – сразу же после покупки участка проведите геологические исследования и только потом выбирайте тип фундамента и его параметры.

Оптимальный фундамент должен соответствовать свойствам грунтов на участке, их несущей способности, а также весу и другим параметрам будущего дома.

Чем плотнее и стабильнее грунт, тем проще и дешевле будет фундамент. Скальный грунт – самый стабильный, строить на нем можно совсем без фундамента. Болотистый во многих случаях вообще непригоден для строительства дома. А все промежуточные варианты надо рассматривать конкретно и считать.

Чем легче здание, тем дешевле будет фундамент. Из всех распространенных технологий каркасные дома получаются самыми легкими. Поэтому, если вы хотите снизить стоимость строительства без ущерба качеству, выбирайте каркасные варианты – например, один из проектов DOM TECHNONICOL.

Расскажите в комментариях о своем опыте строительства дома. Как вам удалось или не удалось сэкономить? Эти знания точно пригодятся нашим читателям.