Строительство дома на маленьком участке: как все уместить

Даже маленький участок загородного дома можно сделать функциональным и уютным. Важно грамотно подойти к вопросу его планировки, учесть все предпочтения жильцов и не загромождать территорию лишними постройками.

О том, как гармонично расположить дом на участке с небольшой территорией, рассказывает Анастасия Халетина, главный инженер-сметчик.

Что нужно учесть при проектировании дома на маленьком участке

В первую очередь члены семьи должны решить, какие постройки они ходят видеть на своем участке. Учтите потребности каждого человека и постарайтесь реализовать все желания по максимуму. Не забывайте, что слишком загромождать участок нельзя: это не только не эстетично, но и противоречит требованиям закона.

Нормы, которые важно учесть

Допустимое расстояние от построек до соседнего участка:

• от дома — 3 м;
• от гаража — 6 м;
• от загонов и других сооружений для сельскохозяйственных животных и птиц — 4 м;
• от хозяйственных построек — 1 м;
• от деревьев — 2–3 метра в зависимости от высоты;
• от кустарников — 1 м.

Расстояние между постройками на участке:

• от дома до бани — 8 м;
• от колодца до компоста или туалета — 8 м;
• от дома до красной линии улиц — от 5 м;
• от дома до проезда — от 3 м.

Коэффициент застройки земельного участка в среднем составляет 40–60% — более точное значение устанавливается в каждом регионе. Это значит, что именно такая площадь отводится под постройки, а остальная остается «зеленой» и используется для огорода и придомового пространства.

Совет: на узких маленьких участках строительство дома нужного размера может быть затруднено. Обратитесь в администрацию населенного пункта и получите разрешение на уменьшение отступов, и только потом приступайте к возведению здания.

Стороны света

На южной стороне дом получает максимальное количество света, поэтому окна жилых помещений должны смотреть именно на юг. Это особенно касается тех комнат, в которых важна яркая освещенность — кухня, гостиная, кабинет и детская. Южная сторона участка отлично подходит для установки теплиц и организации огорода.

На востоке преобладает утреннее солнце — здесь следует размещать веранды. Если вы любите просыпаться с рассветом, то на этой стороне можно расположить окна спальни. Солнце на западе бывает только вечером, поэтому эта часть территории отлично подходит для затененных зон отдыха.

Расположение дома на участке с северной стороны поможет защитить остальные зоны от ветра и не будет загораживать солнечный свет. Здесь можно разместить и хозяйственные постройки — склады, гаражи, а также бани и другие строения.

Важно: с учетом сторон света заранее определите, куда будет падать тень от стоящего дома. Идеально, если она большую часть дня будет на стороне забора.

Рельеф участка

Для оценки рельефа участка воспользуйтесь услугами геодезиста. Ландшафт нужно организовать так, чтобы вода естественным путем стекала с участка и не застаивалась у построек или в огороде. Обилие влаги способно привести к оседанию грунта, постепенному разрушению фундамента, а лужи в огороде могут испортить урожай. Дом, установленный на возвышенности, наиболее защищен от влаги.

Не забывайте о соседних участках. Их постройки могут испортить внешний вид вашей территории или загородить вам солнце. Проектируйте планировку дома так, чтобы ваши окна не выходили на двор соседей.

Какие зоны могут быть на участке

Жилая. Включает дом, террасу и гараж (если он является частью дома). Не стройте дом в глубине участка — это нерациональное расходование пространства. Придется потратить часть полезной площади на пешеходные дорожки и подъезд авто к гаражу. Расположение дома на участке должно быть таким, чтобы доступ к нему был свободным и безопасным.

Зона отдыха. Это может быть беседка, бассейн или мангальная зона. Зону отдыха нужно планировать рядом с домом: жильцам будет неудобно носить блюда через весь участок. Ее можно организовать прямо на крыше: такой вариант подходит для домов с плоской эксплуатируемой кровлей. Это дорогостоящее и технически сложное решение.

Огородно-садовая. Чтобы эта зона была солнечной, располагайте огород в отдалении от дома, насколько это возможно в пределах маленького участка. Плодовые деревья требуют достаточное количество солнечного света, но они не должны загораживать солнце растениям на грядках и затенять окна дома.

Хозяйственные постройки. К ним относится туалет, дровяник, стойла для животных и сараи. Они не должны занимать больше 30% от территории.

Детская площадка. На ней устанавливают песочницу, качели, батут или горку. Детскую площадку лучше всего разместить так, чтобы на нее открывался хороший обзор из окон кухни или гостиной.

Совет: учитывайте интересы жильцов. Если в приоритете уединение, то зону отдыха можно обустроить на краю участка, а огород и сад — прямо перед домом.

Советы по размещению дома на участке

Явные преимущества небольшой территории — экономия на строительстве забора и простота обслуживания. Здесь нужно тратить меньше времени на стрижку газона и уборку снега, а за счет компактности зоны могут выглядеть более уютными и живыми.

Советы и рекомендации от эксперта:

• объедините детскую и спортивную площадку — это не потребует выделения отдельной зоны для турников и брусьев;
• выбирайте легкие постройки — пергола легко заменит беседку, при этом смотрится воздушнее и меньше загромождает пространство;
• расширьте крыльцо — оно вполне способно стать зоной отдыха и барбекю;
• не используйте мелкие детали для украшения участка — они создадут визуальный беспорядок на небольшой территории;
• используйте изогнутые дорожки из камней или отсыпанные песком тропинки — они экономят пространство и сокращают путь до объекта;
• оценивайте рост деревьев — через несколько лет они их высота может достичь нескольких метров, в результате чего окна окажутся в тени, а их ветки будут задевать линии электропередач;
• озеленяйте границы — это улучшит внешний вид участка, а разноуровневая растительность визуально увеличит площадь пространства;
• четко разделяйте зоны — для этого подойдут дорожки из камня, клумбы или невысокие заборчики.

На небольшом участке лучше всего смотрятся дома с плоской или двускатной кровлей. Более массивные и сложные крыши слишком громоздкие для компактной территории. Габариты самого дома должны быть пропорциональны размерам участка: в идеале они составляют от 1:8 до 1:10.

Коротко о главном

• В первую очередь выбирайте место для дома, а затем — для остальных построек.
• Старайтесь объединять все зоны, которые можно совместить, например, днем веранду можно использовать как рабочий кабинет.
• Продуманное расположение дома по сторонам света поможет сделать участок более солнечным, а жилье — комфортным для всех членов семьи.
• Высаживайте растения и кустарники в едином стиле оформления участка.