![](/local/templates/blog/images/default/main_projects.jpg)
Что такое новые технологии в строительстве? Какими должны быть конструктивные решения, чтобы готовый дом можно было по праву назвать современным? Попытаемся ответить на эти вопросы на примере коттеджа, построенного в подмосковном поселке Малиновые вечера.
В Ленинградской области полным ходом идет строительство дома по проекту архитектурного бюро Глеба Грина. Дом площадью 200 м² выделяется сдержанным стилем: ровные линии, четкая форма, плоская кровля. Это внешняя сторона. Есть и внутренняя: продуманные узлы и решения, объединенные общей задачей — показать наибольшую эффективность в эксплуатации при наименьших затратах.
По словам строителей компании «Кацай Констракшн», строительство теплого контура заняло порядка 4–5 месяцев (однако могут вмешаться погодные условия: обилие осадков, низкие температуры и пр.) Примерно столько же потребуется на работы по чистовой отделке.
![](/upload/medialibrary/b73/onv3jav8mwk9o0nzet5vgocq50kxttjg/2024_04_24_11_13_29.jpg)
В главной роли экономическая обоснованность
Экономия и рациональное потребление стали главной философией современного человека. Когда дело касается строительства дома, рассчитанного не на одно поколение семьи, на первый план выходит не только разумный подход к текущим затратам, но и планирование расходов на эксплуатацию в будущем.
Так было и в данном случае. Проект отличается высоким уровнем проработанности проектных решений и их экономической обоснованности. Например, в качестве фундамента используется утепленная лента с утепленными полами по грунту. Такая конструкция максимально близка к технологии, известной как Утепленный финский фундамент.
Экономическая выгода решения обусловлена целым комплексом факторов:
- мы получаем готовый к чистовой отделке нулевой цикл;
- на этапе строительства фундамента закладываем все инженерные коммуникации, включая электрику, отопление и водоснабжение;
- высокий уровень энергоэффективности за счет продуманного теплоизоляционного контура: цокольная часть утепляется плитами XPS толщиной 100 мм, а плитная часть — слоем XPS толщиной 150 мм.
Стены дома выполнены из газобетона толщиной 400 мм марки D400. Выбор материала также обусловлен данными теплотехнического расчета. С учетом теплосберегающей способности газобетона данной марки и наличия газового отопления было решено отказаться от дополнительного утепления фасада.
![](/upload/medialibrary/2bd/ldgk0qpt807kpbp421hslylqzfgw1vzg/20231116_141249.jpg)
Плоская крыша выполнена классическим способом. Монолитное перекрытие обработано праймером. По всей площади перекрытия наплавлена пароизоляция. Инструкции производителей позволяют предусматривать сварные швы, однако для того чтобы обеспечить более высокий уровень надежности, в данном случае наплавление выполнено по всему перекрытию. На пароизоляцию уложен слой XPS CARBON ТЕХНОНИКОЛЬ. Толщина материала определялась на основе теплотехнического расчета с учетом требований СП 50.13330 и наличия термических неоднородностей. Расчет - процесс полностью автоматизированный, выполнить его можно при помощи онлайн-калькуляторов, например сертифицированного калькулятора ТЕХНОНИКОЛЬ.
![](/upload/medialibrary/59e/nug8e9tdee0yakjg1nvuksw3ic2cc2gh/20231116_141125.jpg)
Разуклонка также выполнена из плит XPS, а именно из клиновидной теплоизоляции CARBON PROF SLOPE. Это позволило избавиться от мокрых процессов, снизило зависимость от погодных условий в ходе монтажа. Еще одно необычное решение данного проекта — использование в качестве разделительного слоя между плитами XPS и ПВХ-мембраной материала контролит.
В стандартных схемах для этой цели используют геотекстиль плотностью 100 г/м². Контролит же повышает удобство в ходе эксплуатации. В случае механического повреждения кровли он позволит очень быстро локализовать протечку. Не секрет, что часто бывает сложно найти место повреждения на кровле. Как правило, зона появления влаги внутри не совпадает с местом прокола снаружи. А использование контролита позволит пройти дефектоскопом и обнаружить отверстия, если они есть. Водоотведение кровли выполнено с помощью парапетных воронок. Кроме того, на кровле установлены аэраторы, которые отводят излишки пара из конструкции.
Энергоэффективная основа
Выбор фундамента был обусловлен особенностями ландшафта. Перепад высот на участке требовал внимательного отношения к выбору основания. Важно было подобрать конструкцию, которая бы позволила органично интегрировать дом и при этом отвечала требованиям надежности и безопасности.
Фундамент близок по конструктиву к технологии Утепленного финского фундамента. Толщина ленточной части равна 300 мм, высота — 900 мм. Высота фундамента обоснована большим перепадом высот, который по пятну застройки составлял около 90 см.
В основании ленточной части выступами вниз уложена дренажная мембрана. Опалубка для ленты была выполнена из доски. Хотя для этой же цели можно использовать и фанеру, чтобы добиться высокой ровности, а потом ее же применять при устройстве монолитного перекрытия на кровле. При формировании арматурного каркаса было предусмотрено г-образное усиление. Внутри опалубки арматура крепилась в специальные пластиковые фиксаторы, установленные с шагом один метр.
После того как ленточная часть была готова, начался этап устройства плиты. Основание вплоть до верхней границы ленточной части было отсыпано песком с послойным увлажнением и трамбованием.
Лайфхак: качество песка — головная боль подрядчиков. Если в нем будет превышено содержание глины и пылеватого песка, то утрамбовать его не получится. Поэтому лучше всего заказать песок просеянный.
Сразу же были предусмотрены закладные под инженерные коммуникации. В качестве теплоизоляции использовали плиты ТЕХНОНИКОЛЬ XPS CARBON. Они отличаются низким коэффициентом теплопроводности, высокой прочностью и технологичностью монтажа. Плиты были уложены в два слоя с разбежкой швов. Толщина теплоизоляционного слоя составила 150 мм. Важно было использовать материал с высокой прочностью на сжатие, чтобы он выдержали нагрузку от стяжки и предметов интерьера. Поверх теплоизоляции монтировалась стяжка толщиной 100 мм. С внешней стороны цокольная часть также утеплена плитами XPS. При этом теплые полы используются только во влажных зонах. В остальных отопление осуществляется при помощи радиаторов. Это было желание заказчиков, и с учетом наличия газа, качественного утепления фундамента, использования блоков с достаточными теплосберегающими характеристиками и замыкающего слоя теплоизоляции кровли такое решение допустимо.
![](/upload/medialibrary/2ae/9kcgys6pxt118mlro1fjtqb65q70qzif/DOm.jpg)
В течение весенне-летнего сезона дом ждет завершающая стадия — чистовая отделка, и уже осенью он встретит первых жильцов.
Подводя итог всему вышесказанному, стоит отметить, что любое строительство важно начинать с проекта. Его разработка позволит детально просчитать все решения, продумать экономическую выгоду каждого и выбрать наиболее эффективное. Именно по такому сценарию и шло строительство дома в Ленобласти. Выбирать технологии строительства «по ходу пьесы» невыгодно не только в моменте возведения, но и в ходе эксплуатации.